24/06/2021

海外買樓須知

在海外買樓和香港買樓是不同的,即使你懂得在香港如何買樓,但你未必懂得外國的規矩等等。所以下面將會比較海外買樓的須知,減少你不必要的錯誤。

 

一般的海外置業人士都找有信譽的當地地產商去幫手處理事務等。例如香港人想知道在英國 買樓、又或是在吉隆坡 買樓的價值。或許有香港人想找香港本地的地產商去了解其他國家房業務,但其實很多時候,他們未必知道當地的實際情況。例如英國房地產商清楚什麼地區多人選擇租樓,又或是馬來西亞地產商知道海外投資者在哪裡買樓,讓你更容易融入當地的生活圈子等。

 

有人在移民的時候,就想連同自己的寵物一併帶過去,但卻又不知道當地的樓宇是否接受在家中養寵物。詢問香港當地代理可能需要花時間去查詢是否能夠養寵物,同時要兼顧什麼細則的情況下才能養寵物。但如果你透過吉隆坡地產商買樓,就能知道當中的規則和政策是怎樣運行。當你詢問了他們有關於能否在當地養寵物後,才決定移不移民,因為沒理由放下你的寵物在香港,自己一家人走去移民。

另一個要注意的,就是交稅問題,在吉隆坡買樓或是在英國買樓都需要繳交稅項的。在吉隆坡買樓後,就要交房地產裡的稅、印花稅、土地稅等等。而在英國買樓,就要繳交非永久居民的稅務、房產印花稅等等,其金額可能比香港的收費更加昂貴。所以在海外買樓的時候,記得要清楚了解當地買樓的須知。